Woning ontruimen: wat doet een ontruimer en hoe gaat het in zijn werk

Wat een ontruimer doet

Een ontruimer haalt spullen weg uit een ruimte en zorgt dat ze op de juiste plek terechtkomen: bij een kringloop, bij een verwerker van oud ijzer of elektronica, of bij een afvalverwerker. Vaak hoort het leeghalen van vaste vloerbedekking, gordijnen en lampen erbij, en het schoonmaken van de lege ruimte. Ontruimen komt voor bij een verhuizing naar een kleinere woning of een zorginstelling, na een overlijden, bij het opleveren van een huurwoning of bij het sluiten van een bedrijf.

• Hele woning ontruimen

  Alle kamers, zolder en berging leeghalen en alles afvoeren of laten ophalen.

• Zolder, schuur of garage

  Eén ruimte leeghalen die in de loop van de jaren is volgeraakt.

• Bedrijfspand ontruimen

  Kantoor, winkel of werkplaats leeghalen, inclusief meubilair en inventaris.

• Bezemschoon opleveren

  De lege woning vegen en schoonmaken, zodat u hem kunt overdragen.

• Vloerbedekking en gordijnen eruit

  Tapijt, laminaat, vinyl, gordijnrails en lampen verwijderen en de vloer kaal opleveren.

• Sorteren en hergebruik

  Bruikbare spullen apart houden voor kringloop of familie, en de rest gescheiden afvoeren.

Hele woning ontruimen

Bij een hele woning maakt de ontruimer eerst een ronde door alle kamers, de zolder, de berging en de tuin. Zo ziet hij hoeveel spullen er zijn, hoe ze naar buiten kunnen en hoeveel mensen en vervoer hij nodig heeft. Daarna volgt het werk zelf.

1. Een bezichtiging, bij u of met foto's en een video, en afspraken over wat blijft en wat weg mag.
2. Spullen die u wilt houden apart zetten of laten ophalen, voordat het team begint.
3. Kasten en bedden uit elkaar halen en alles naar buiten brengen.
4. Afvoeren: bruikbare spullen naar een kringloop, metaal en elektronica naar een verwerker, de rest gescheiden naar een afvalverwerker.
5. De lege woning opleveren in de afgesproken staat.

Wat u vooraf regelt

• Haal papieren, foto's, sieraden en andere persoonlijke spullen er zelf uit, of vraag de ontruimer daar apart op te letten.
• Maak met familie afspraken over wie wat krijgt, voordat de ontruimer begint.
• Zeg abonnementen op en regel de eindstand van de meters.
• Vraag bij een appartement of de lift en de parkeerplek voor de deur gebruikt mogen worden.

Zolder, schuur of garage

Een zolder, schuur of garage raakt makkelijk vol met oude meubels, dozen, gereedschap en tuinspullen. De ontruimer haalt de ruimte leeg en neemt alles in één keer mee. Vertel wat er staat en hoe de ruimte bereikbaar is. Een vlizotrap of een smalle trap vraagt meer werk dan een schuur aan de straat.

• Verf, olie, accu's, bestrijdingsmiddelen en gasflessen zijn klein gevaarlijk afval. Vertel het als die er staan, ze worden apart afgevoerd.
• Gereedschap en fietsen kunnen vaak nog naar een kringloop.
• Wilt u de ruimte daarna gebruiken als werkplek of opslag, vraag dan of de ontruimer ook veegt en spinnenwebben weghaalt.

Bedrijfspand ontruimen

Bij een bedrijfspand gaat het om bureaus, kasten, stellingen, apparatuur en soms machines. Vaak moet het werk gebeuren op een vaste datum, voor de huur afloopt. De ontruimer plant de dagen zo dat het pand op tijd leeg is.

• Computers en schijven met gegevens van klanten of personeel laat u apart vernietigen, of u vraagt naar een bewijs van vernietiging.
• Bespreek of stellingen, scheidingswanden en vaste inrichting ook weg moeten.
• Vraag of de verhuurder het pand leeg, bezemschoon of in de oude staat terug wil.

Bezemschoon opleveren

Bezemschoon betekent dat de woning leeg is en geveegd, zonder losse spullen, afval of grof vuil. Het is geen grote schoonmaak. Wat precies verwacht wordt, verschilt per verhuurder of koper. Vraag dat na en geef het door aan de ontruimer.

1. Alle spullen, ook uit kasten, kelder, zolder en tuin, weghalen.
2. Spijkers, haken en pluggen verwijderen als dat is afgesproken.
3. Vloeren vegen en zichtbaar vuil weghalen in keuken en sanitair.
4. Een laatste ronde door alle ruimtes, bij voorkeur samen met u.

Wilt u meer dan bezemschoon, zoals een grondige schoonmaak van keuken, badkamer en ramen, dan is dat werk voor een schoonmaakbedrijf. Sommige ontruimers doen het allebei.

Vloerbedekking en gordijnen eruit

Een verhuurder wil vaak dat de woning wordt opgeleverd zonder vaste vloerbedekking, gordijnen en lampen. De ontruimer haalt tapijt, laminaat, vinyl en de ondervloer weg, en schraapt verlijmd tapijt los als dat is afgesproken. Daarna haalt hij gordijnrails en lampen eraf.

Asbest

Volgens de Rijksoverheid kan asbest zitten in materialen die voor 1994 zijn gemaakt. In oudere woningen kan dat bijvoorbeeld in de onderlaag van oud vloerzeil zitten. Twijfelt de ontruimer, dan laat hij het eerst onderzoeken voordat hij het weghaalt. Asbest hoort niet bij gewoon afval.

Sorteren en hergebruik

Veel spullen uit een woning zijn nog bruikbaar. Een ontruimer kan meubels, servies, boeken en kleding apart houden voor een kringloop of goed doel. Sommige ontruimers kopen spullen met waarde over en verrekenen dat met de prijs. Vraag hoe dat werkt en wie de waarde bepaalt.

• Zet spullen die familie wil houden in één kamer en plak er een briefje op.
• Laat waardevolle spullen zoals kunst of antiek eerst taxeren als u twijfelt.
• Vraag waar het afval heen gaat en of de ontruimer het gescheiden afvoert.

Huurwoning opleveren

Gaat het om een huurwoning, lees dan eerst wat in het huurcontract staat over de oplevering. Veel verhuurders doen een voorinspectie. Daarbij hoort u wat weg moet en wat mag blijven, zoals een vloer die de volgende huurder wil overnemen. Neem die lijst mee naar de ontruimer. Wat u controleert bij de overdracht staat ook in oplevering: wat u nakijkt.

Waar u op let bij het kiezen

• Vraag of de ontruimer de ruimte eerst bekijkt, of foto's en een video wil zien.
• Spreek af in welke staat de ruimte wordt opgeleverd, en zet dat op papier.
• Vraag of afvoeren, stortkosten en schoonmaken in de prijs zitten.
• Vraag hoe hij omgaat met spullen die nog waarde hebben.
• Vraag of hij verzekerd is voor schade aan het pand tijdens het werk.
• Vergelijk aanbiedingen op wat erin zit, niet alleen op de prijs. Zie offertes vergelijken.

Uw klus goed omschrijven

Vertel wat er leeg moet: een hele woning, een zolder, schuur of garage, of een bedrijfspand. Noem het aantal kamers, de verdieping en of er een lift is. Schrijf of de ruimte bezemschoon moet en of de vloerbedekking eruit moet, en wat de datum van oplevering is. Zet er foto's bij van alle ruimtes die leeg moeten en van de trap of de ingang. Meer tips staan in een klus goed omschrijven met foto's.

Veelgestelde vragen

Ontruimers bij u in de buurt