Dakkapel laten plaatsen: wat doet een dakkapelbouwer

Wat een dakkapelbouwer doet

Een dakkapel is een uitbouw in een schuin dak, met een eigen dak, zijwangen en een kozijn aan de voorkant. Veel dakkapellen worden tegenwoordig in een werkplaats gemaakt en in één stuk met een kraan op het dak gezet. Andere worden ter plekke opgebouwd, bijvoorbeeld als de maat of de vorm bijzonder is of als er geen kraan kan staan. Een dakkapelbouwer regelt het hele traject: inmeten, het dak openmaken, plaatsen, waterdicht aansluiten en afwerken.

• Nieuwe dakkapel plaatsen

  Een dakkapel op maat laten maken en plaatsen voor meer ruimte en licht op zolder.

• Dakkapel vervangen

  Een oude dakkapel weghalen en vervangen door een nieuwe, vaak groter of beter geïsoleerd.

• Herstel en onderhoud

  Een lekkende of verweerde dakkapel repareren, opnieuw bekleden of het dak vernieuwen.

• Afwerking binnen

  De binnenkant van de dakkapel afwerken met platen, vensterbank en aansluiting op de zolder.

Nieuwe dakkapel plaatsen

Bij een nieuwe dakkapel begint alles met de vraag waar hij kan komen en hoe groot hij mag worden. De dakkapelbouwer meet het dak op, kijkt naar de balken en de gordingen en bespreekt met u de maat, de indeling van het kozijn en de afwerking.

1. De dakkapelbouwer komt inmeten en bespreekt de maat, de ramen en de materialen.
2. U of de bouwer zoekt uit of een vergunning nodig is. Is dat zo, dan wacht het werk tot de vergunning er is.
3. De dakkapel wordt in de werkplaats gemaakt, of de materialen worden klaargezet voor opbouw ter plekke.
4. Op de dag van plaatsing wordt het dak op de plek van de dakkapel opengemaakt. Pannen, panlatten en een deel van het dakbeschot gaan eruit.
5. Waar nodig wordt een gording of balk aangepast, zodat het dak de dakkapel kan dragen.
6. De dakkapel wordt met een kraan op zijn plek gezet en vastgemaakt, of ter plekke opgebouwd.
7. De aansluitingen op het dak worden waterdicht gemaakt met loodwerk of een loodvervanger en de pannen worden teruggelegd.
8. Binnen volgt de afwerking, als die is afgesproken.

Keuzes die u maakt

• Materiaal van de buitenkant: kunststof bekleding vraagt weinig onderhoud, hout geeft een klassiek uiterlijk maar moet geschilderd worden.
• Indeling van het kozijn: vaste ramen, draairamen, kiepramen of een combinatie, en of er ventilatieroosters in komen.
• Glas: soort isolatieglas en of er zonwerend of veiligheidsglas nodig is.
• Isolatie van het dak en de zijwangen van de dakkapel.
• Extra's, zoals rolluiken of horren, die u beter meteen meeneemt.

Dakkapel vervangen

Een oude dakkapel kan lek zijn, slecht geïsoleerd of verrot hout hebben. Soms wilt u hem groter. Bij vervangen haalt de dakkapelbouwer de oude dakkapel weg en plaatst hij een nieuwe op dezelfde of een grotere plek. Wordt de nieuwe dakkapel groter of anders van vorm, dan gelden opnieuw de regels voor vergunningen, net als bij een nieuwe dakkapel.

• Vraag of de oude dakkapel asbest kan bevatten, bijvoorbeeld in de bekleding of de dakplaten. Dan moet dat eerst worden onderzocht.
• Vraag wat er met de binnenkant gebeurt: blijft de oude afwerking of komt er nieuwe.
• Vraag of het afvoeren van de oude dakkapel bij de prijs hoort.

Herstel en onderhoud

Een dakkapel heeft een plat dak, zijwangen en een kozijn, en elk onderdeel vraagt af en toe aandacht. Het platte dak van de dakkapel kan gaan lekken, de bekleding van de zijwangen kan loslaten en houten kozijnen kunnen gaan rotten.

• Lekt het bij de aansluiting met het dak, dan zit het probleem vaak in het loodwerk. Een dakdekker kan dat ook herstellen.
• Een houten dakkapel heeft schilderwerk nodig om het hout te beschermen. Zie de schilder.
• Houten delen die rot zijn, kunnen worden hersteld of vervangen door een specialist in houtrot.
• Een houten dakkapel kan worden bekleed met kunststof, zodat hij minder onderhoud vraagt.
• Het dak van de dakkapel kan opnieuw worden bedekt, eventueel met extra isolatie.

Afwerking binnen

Na het plaatsen is de binnenkant van de dakkapel nog niet af. De afwerking binnen bestaat uit platen tegen de wanden en het plafond van de dakkapel, een vensterbank, de aansluiting op de bestaande zolderwand en het wegwerken van naden. Soms horen ook elektra, zoals een stopcontact of verlichting, en het schilderen of stucen erbij. Spreek vooraf af wat er bij de prijs hoort en wat u zelf of met een andere vakman doet, zoals een stukadoor of elektricien.

Regels en vergunningen

Volgens IPLO is een dakkapel in het achterdakvlak, of in een zijdakvlak dat niet naar de straat of ander openbaar gebied is gekeerd, onder een aantal voorwaarden vergunningvrij. Die voorwaarden gaan over een plat dak, de hoogte en de afstand tot de dakvoet, de nok en de zijkanten van het dak. Voor een dakkapel aan de voorkant, of aan een zijkant die naar de straat is gekeerd, bepaalt uw gemeente de regels in het omgevingsplan.

Is uw huis een monument, dan heeft u voor een dakkapel een vergunning nodig. Ook zonder vergunning gelden de bouwregels uit het Besluit bouwwerken leefomgeving en het burenrecht. De maten en alle voorwaarden staan in heeft u een vergunning nodig voor een dakkapel. Doe voor uw eigen adres de vergunningcheck in het Omgevingsloket.

In een appartement met een VvE heeft u voor een dakkapel bijna altijd toestemming van de VvE nodig. In een huurwoning overlegt u eerst met de verhuurder. Een certificaat om dakkapellen te bouwen eist de wet niet.

Waar u op let bij het kiezen

• Vraag of de dakkapelbouwer komt inmeten en of de constructie van uw dak wordt bekeken.
• Vraag wie de vergunning uitzoekt en aanvraagt als die nodig is.
• Vraag welke materialen en welk glas hij gebruikt, en hoe de dakkapel wordt geïsoleerd.
• Vraag wat er bij de prijs hoort: kraan, afvoer van materiaal, afwerking binnen, rolluiken of horren.
• Vraag wat er aan garantie op de dakkapel en op de waterdichtheid zit.
• Vergelijk aanbiedingen op wat erin zit. Zie offertes vergelijken.

Uw klus goed omschrijven

Vertel of het om een nieuwe dakkapel, vervanging of herstel gaat. Noem aan welke kant van het dak hij moet komen, ongeveer hoe breed u hem wilt en wat voor woning het is. Geef aan of u al heeft uitgezocht of een vergunning nodig is. Bij herstel beschrijft u wat er mis is, zoals een lek of rot hout.

Zet een foto van het dak van buiten bij uw klus, zodat de bouwer de dakhelling, de pannen en de plek ziet. Een foto van de zolder van binnen laat de balken en de ruimte zien. Meer tips staan in een klus goed omschrijven met foto's.

Veelgestelde vragen

Dakkapelbouwers bij u in de buurt