Heeft u een vergunning nodig voor een dakkapel?

Achterkant: vaak vergunningvrij

Een dakkapel in het achterdakvlak, of in een zijdakvlak dat niet naar de straat of ander openbaar gebied gekeerd is, is vergunningvrij als hij aan al deze eisen voldoet:

• hij heeft een plat dak;
• hij is vanaf de voet niet hoger dan 1,75 m;
• de onderkant zit meer dan 0,5 m en minder dan 1 m boven de dakvoet;
• de bovenkant zit meer dan 0,5 m onder de nok;
• de zijkanten zitten meer dan 0,5 m van de zijkanten van het dak.

Voorkant of zijkant aan de straat

Voor een dakkapel aan de voorkant of in een zijdakvlak dat naar de straat gekeerd is, bepaalt uw gemeente de regels in het omgevingsplan. Die zijn vaak strenger dan aan de achterkant. Doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket of vraag het uw gemeente.

Monument of beschermd stads- of dorpsgezicht

Is uw huis een gemeentelijk, provinciaal of rijksmonument, dan heeft u voor een dakkapel een vergunning nodig. In een rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht kan dat ook gelden, afhankelijk van waar de dakkapel komt.

Ook zonder vergunning gelden regels

• De bouwregels (het Besluit bouwwerken leefomgeving) gelden altijd, ook voor een vergunningvrije dakkapel.
• Uw huis zelf moet vergund zijn.
• Binnen 2 m van de grens met de buren mag u geen ramen maken die uitzicht geven op hun erf, tenzij zij instemmen.

Zo pakt u het aan

1. Doe de vergunningcheck in het Omgevingsloket voor uw adres.
2. Bespreek de maten met de vakman voordat hij de offerte maakt.
3. Is een vergunning nodig, spreek dan af wie die aanvraagt en reken op de tijd die dat kost.