Wat doet een sloper? Binnen slopen, schuur slopen, asbest en sloopmelding

Wat een sloper doet

Slopen is meer dan hard werken met een breekhamer. Een sloper bekijkt eerst wat er weg moet, wat moet blijven staan en wat er tijdens het werk beschermd moet worden, zoals vloeren, kozijnen of leidingen. Hij zorgt dat stroom, water en gas veilig zijn afgesloten waar hij werkt, sloopt in de goede volgorde en scheidt het afval. Steen, hout, metaal en overig afval gaan elk een eigen kant op. Bij een groter project werkt de sloper vaak samen met een aannemer die daarna gaat bouwen.

• Binnen slopen

  Een keuken, badkamer, tussenmuur, plafond of vloer weghalen voor een verbouwing.

• Schuur of aanbouw slopen

  Een schuur, garage, serre of aanbouw afbreken, inclusief fundering als dat nodig is.

• Strippen

  Een woning of ruimte helemaal leeghalen tot op de ruwe constructie.

• Puin afvoeren

  Sloopafval gescheiden afvoeren, met een container of eigen vervoer.

Binnen slopen

De meeste sloopklussen in woningen zijn binnen: een oude keuken of badkamer eruit, een tussenmuur weg voor een open ruimte, of een verlaagd plafond eraf. De sloper beschermt eerst wat moet blijven, bijvoorbeeld met platen op de vloer en folie voor deuren, omdat sloopstof zich door het hele huis verspreidt.

1. Vooraf vaststellen welke leidingen door het deel lopen dat weg moet, en die laten afsluiten of omleggen.
2. Vloeren, trap en deuren afdekken en de ruimte afschermen tegen stof.
3. Losse onderdelen eerst weghalen, zoals kastjes, sanitair en apparaten.
4. Tegels, wanden en plafonds slopen in een volgorde waarbij niets onverwacht naar beneden komt.
5. Het afval gescheiden afvoeren en de ruimte bezemschoon achterlaten.

Draagmuur of niet

Niet elke muur mag zomaar weg. Een draagmuur houdt een vloer of het dak omhoog. Moet zo'n muur weg, dan is eerst een berekening van een constructeur nodig en komt er een stalen of houten balk voor in de plaats. Vraag bij uw gemeente of daar een vergunning of melding voor nodig is, voordat u laat slopen. Een bouwkundige keuring kan helpen als u niet weet hoe uw woning in elkaar zit.

Schuur of aanbouw slopen

Een vrijstaande schuur of een oude aanbouw wordt meestal van boven naar beneden afgebroken: eerst het dak, dan de wanden, en als laatste de vloer en de fundering. Bij een aanbouw tegen het huis moet de sloper zorgen dat de muur van het huis heel blijft en dat de aansluiting daarna dicht te maken is.

• Bij oude schuren en garages zitten vaak golfplaten of dakleien die asbest kunnen bevatten.
• Een betonvloer of fundering weghalen is zwaar werk. Spreek af of die ook weg moet.
• Zeg of er stroom of water naar de schuur loopt, zodat die veilig wordt afgesloten.

Strippen

Bij strippen wordt een woning of ruimte leeggehaald tot op de ruwe constructie: vloerbedekking, plafonds, voorzetwanden, keuken, badkamer en soms ook leidingen. Dat gebeurt vaak voor een grote renovatie. Het voordeel is dat de bouwers daarna met een schone basis beginnen en meteen zien hoe de constructie eraan toe is.

Puin afvoeren

Sloopafval moet gescheiden worden afgevoerd. De sloper regelt dat met eigen vervoer of met een container. Kunt u de container niet op eigen terrein kwijt, dan heeft u volgens Ondernemersplein meestal een vergunning van de gemeente nodig om hem op de openbare weg te zetten. Een container kunt u ook zelf huren via een bedrijf voor afvalcontainers.

Regels en vergunningen

Sloopmelding

Volgens het Informatiepunt Leefomgeving (IPLO) moet u een sloopactiviteit vooraf melden bij het bevoegd gezag, meestal de gemeente. Dat geldt voor bedrijven en particulieren. U hoeft niet te melden als er naar schatting niet meer dan 10 kubieke meter sloopafval vrijkomt en er geen asbest bij zit. Komt er asbest vrij, dan moet u altijd melden. De melding moet minimaal 4 weken voor het begin van het werk binnen zijn. Voor asbest dat een particulier zelf verwijdert, geldt volgens IPLO een kortere termijn.

Asbest

In woningen die gebouwd zijn voordat asbest verboden werd, kan asbest zitten, bijvoorbeeld in golfplaten, dakleien, vloertegels of rond leidingen. Volgens IPLO mag asbest in risicoklasse 2 of 2A alleen worden verwijderd door een bedrijf met het certificaat asbestverwijdering, en dat moet gebeuren voordat de rest gesloopt wordt. Of een bedrijf zo'n certificaat heeft, kunt u nakijken in het certificaatregister van Ascert.

Een particulier mag volgens IPLO zelf maximaal 35 vierkante meter geschroefde asbesthoudende platen, vloertegels of niet-gelijmde vloerbedekking uit zijn eigen woning verwijderen, onder voorwaarden. Dakleien vallen daar niet onder, en een groter stuk opdelen om onder de grens te blijven mag niet.

Op KlusSure kan een sloper alleen reageren op een klus met asbest als wij zijn certificaat hebben nagekeken. Meer uitleg staat in welke certificaten moet een vakman hebben.

Het VCA-certificaat laat zien dat een bedrijf veilig werkt. Dat is vrijwillig, niet verplicht.

Waar u op let bij het kiezen

• Vraag hoe de sloper omgaat met asbest als dat er kan zitten, en of hij zelf gecertificeerd is of met een gecertificeerd bedrijf werkt.
• Vraag wie de sloopmelding doet.
• Vraag wat er beschermd wordt en hoe hij stof beperkt.
• Vraag of het afvoeren van het afval bij de prijs zit.
• Vraag wie de leidingen afsluit en wie verantwoordelijk is als er schade ontstaat.
• Vergelijk aanbiedingen op wat erin zit, niet alleen op de prijs. Zie offertes vergelijken.

Uw klus goed omschrijven

Vertel wat er gesloopt moet worden, wat voor woning het is en of er asbest in kan zitten. Noem het bouwjaar als u dat weet. Zeg ook hoe het puin naar buiten kan en of er plek is voor een container. Zet er een foto bij van wat er weg moet en een van de toegang voor de afvoer. Meer tips staan in een klus goed omschrijven met foto's.

Veelgestelde vragen

Slopers bij u in de buurt