Wat doet een dakdekker? Lekkage, pannendak, plat dak en onderhoud

Wat een dakdekker doet

Er zijn twee hoofdsoorten daken. Een hellend dak heeft dakpannen, leien of riet op panlatten en een dakbeschot. Een plat dak heeft een waterdichte laag van bitumen, kunststof of EPDM op een ondergrond van hout of beton. Dakdekkers werken vaak aan allebei, maar sommigen zijn gespecialiseerd in een van de twee. Voor een rieten dak is er een aparte vakman, de rietdekker. Bij het werk horen ook de aansluitingen: het loodwerk rond schoorstenen, dakramen en dakkapellen, de nok, de randen en de goten.

• Lekkage en reparatie

  Zoeken waar het water binnenkomt en de plek herstellen, zoals verschoven pannen of een scheur in de dakbedekking.

• Pannendak vernieuwen

  Pannen en panlatten vervangen, vaak samen met isolatie en een nieuwe folie.

• Plat dak

  Een plat dak opnieuw bedekken, isoleren of repareren met bitumen, kunststof of EPDM.

• Loodwerk en aansluitingen

  Lood of loodvervanger rond schoorsteen, dakraam en dakkapel vernieuwen en dichtmaken.

• Inspectie en onderhoud

  Het dak nalopen op schade, de goten schoonmaken en kleine gebreken herstellen voordat ze lekken.

Lekkage en reparatie

Een lekkage is vaak niet op de plek waar u het water ziet. Water loopt over folie, langs balken en panlatten voordat het ergens druppelt. De dakdekker begint daarom met zoeken. Typische oorzaken zijn verschoven of gebroken pannen, loodwerk dat is losgekomen, een verstopte goot die overloopt, een scheur of blaas in een plat dak of een kapotte nokvorst.

1. De dakdekker bekijkt binnen de plek van de lekkage en volgt het spoor naar boven, bijvoorbeeld op zolder.
2. Buiten bekijkt hij het dak vanaf een ladder, een steiger of een hoogwerker, afhankelijk van de hoogte.
3. Hij zoekt de oorzaak: pannen, loodwerk, nok, goot of dakbedekking.
4. Hij herstelt de plek, bijvoorbeeld door pannen te vervangen, het loodwerk opnieuw vast te zetten of de dakbedekking te repareren.
5. Bij twijfel test hij het herstel met water, zodat zeker is dat het lek weg is.

Wat u zelf kunt doen

• Zet een emmer onder het lek en leg handdoeken neer om schade aan vloer en plafond te beperken.
• Kijk op zolder of u kunt zien waar het water vandaan komt en maak er een foto van.
• Ga niet zelf het dak op, zeker niet bij regen, wind of gladheid.
• Heeft u stormschade, maak dan foto's voordat er iets hersteld wordt. Die heeft uw verzekeraar vaak nodig.

Pannendak vernieuwen

Dakpannen gaan lang mee, maar panlatten, folie en de bevestiging verouderen. Op een gegeven moment loont het om het hele dak te vernieuwen in plaats van steeds te repareren. Dat is ook een goed moment om het dak van buitenaf te isoleren.

1. De dakdekker zet een steiger of valbeveiliging neer en haalt de oude pannen en panlatten weg.
2. Hij bekijkt het dakbeschot en de balken en herstelt waar het hout slecht is.
3. Waar gewenst komen isolatieplaten op het dakbeschot.
4. Daarover komt een dampopen folie, die water tegenhoudt maar vocht van binnen laat ontsnappen.
5. Tengels en nieuwe panlatten worden geplaatst, daarna de pannen, de nok en de randafwerking.
6. Tot slot worden het loodwerk en de goten aangesloten.

Isoleren kan ook van binnenuit, tussen of onder de balken. Dat is minder werk aan het dak zelf, maar kost ruimte op zolder. Een specialist in isolatie kan dat ook doen. Over subsidie voor dakisolatie leest u meer in ISDE-subsidie voor een warmtepomp en isolatie.

Plat dak

Op een plat dak ligt een waterdichte laag. De bekendste zijn bitumen, dat in banen wordt gebrand of gekleefd, en EPDM, een rubberachtige folie die vaak uit één stuk wordt gelegd. Er zijn ook kunststof dakbanen. Elk materiaal heeft eigen voor- en nadelen in levensduur, onderhoud en hoe het aansluit op randen en doorvoeren. De dakdekker kan u uitleggen wat bij uw dak past.

• Een plat dak heeft afschot nodig, zodat het water naar de afvoer loopt. Blijft er water staan, dan veroudert de dakbedekking sneller.
• Bij vernieuwen kan isolatie op het dak worden gelegd. Let dan op de hoogte van de dakrand en de aansluiting bij deuren en ramen.
• Bij werk met open vuur, zoals branden van bitumen, hoort brandveilig werken. Vraag hoe de dakdekker dat doet.
• Wilt u later zonnepanelen op het dak, vertel dat vooraf. Dan kan de dakdekker daar rekening mee houden.

Loodwerk en aansluitingen

Overal waar iets door het dak steekt of het dak tegen een muur aansluit, ligt loodwerk of een loodvervanger. Het zit rond schoorstenen, dakramen, dakkapellen, ventilatiepijpen en bij de aansluiting van een uitbouw tegen de gevel. Lood kan na jaren scheuren of loskomen, en dan loopt er water achter. De dakdekker vernieuwt het loodwerk en zet het weer goed vast. Bij een lekkend dakraam of dakkapel zit het probleem vaak in die aansluiting.

Inspectie en onderhoud

Een dak dat af en toe wordt nagelopen, lekt minder vaak. Bij een inspectie kijkt de dakdekker naar verschoven of gebroken pannen, het loodwerk, de nok, de goten, mos en begroeiing en bij een plat dak naar blazen, scheuren en de afvoeren. Na een storm is een inspectie verstandig, ook als u nog geen lekkage ziet.

Certificaten

Voor gewoon dakwerk eist de wet geen certificaat. Voor asbest wel. Volgens de vakdefinitie en IPLO mag asbest in risicoklasse 2 of 2A, zoals bij veel golfplaten en leien, alleen worden verwijderd door een bedrijf met het certificaat asbestverwijdering. Heeft uw woning een dak, schuur of berging waar asbest in kan zitten, laat dat dan eerst onderzoeken. Op KlusSure kan een dakdekker alleen op een klus met asbest reageren als wij zijn certificaat hebben nagekeken.

DAKMERK is een keurmerk voor platte daken met een garantie op waterdichtheid. Het is vrijwillig. Meer over certificaten leest u in welke certificaten moet een vakman hebben.

Waar u op let bij het kiezen

• Vraag hoe de dakdekker veilig werkt op hoogte: steiger, valbeveiliging of hoogwerker.
• Vraag welk materiaal hij gebruikt en waarom, zeker bij een plat dak.
• Vraag wat er aan garantie op het werk zit en wat die inhoudt.
• Vraag of het afvoeren van oud materiaal bij de prijs hoort.
• Wees voorzichtig met dakdekkers die ongevraagd aanbellen en zeggen dat uw dak direct gerepareerd moet. Zie oplichters aan de deur herkennen.
• Vergelijk aanbiedingen op wat erin zit. Zie offertes vergelijken.

Uw klus goed omschrijven

Vertel wat er moet gebeuren: een lekkage, een vernieuwing, isoleren, een goot of een inspectie. Noem het soort dak, een pannendak of een plat dak, en ongeveer hoe hoog het is. Bij een lekkage beschrijft u waar u het water ziet, wanneer het lekt, bijvoorbeeld alleen bij harde wind of slagregen, en sinds wanneer. Geef aan of het een koopwoning, huurwoning of appartement met VvE is.

Zet een foto van het dak van buiten bij uw klus en een foto van de plek van de lekkage binnen. Een foto vanaf zolder helpt ook. Meer tips staan in een klus goed omschrijven met foto's.

Veelgestelde vragen

Dakdekkers bij u in de buurt