Lekdetectie: zo spoort een specialist een verborgen lek op

Wat een lekdetectiespecialist doet

Een vochtplek op het plafond, een cv-ketel die steeds bijgevuld moet worden of een watermeter die doorloopt terwijl alle kranen dicht zijn. De oorzaak zit vaak in een leiding in de vloer of muur, achter tegels of onder de dakbedekking. Een lekdetectiespecialist zoekt de plek van het lek zonder alles open te breken. Hij gebruikt daarvoor meetapparatuur en zijn kennis van hoe leidingen en constructies in een woning lopen.

Het repareren van het lek doet de specialist niet altijd zelf. Vaak wijst hij de plek aan en maakt een loodgieter, dakdekker of badkamerspecialist het daarna open en dicht. Sommige bedrijven doen allebei.

• Lek in de waterleiding

  Een lek in een koud- of warmwaterleiding in vloer, muur of kruipruimte opsporen.

• Lek in cv of vloerverwarming

  Uitzoeken waar het water blijft als de cv-druk steeds zakt.

• Lekkage in de badkamer

  Uitzoeken of het water uit de afvoer, een leiding, de kitvoegen of de tegelvloer komt.

• Lek in dak of gevel

  Zoeken waar regenwater binnenkomt via het dak, een dakkapel, een goot of de gevel.

• Rapport voor de verzekering

  Vastleggen wat er gemeten is en waar het lek zit, met foto's en een verslag.

Hoe een lek wordt opgespoord

Er is niet één apparaat dat elk lek vindt. Een specialist combineert meestal een paar methoden, afhankelijk van het soort leiding en de plek.

• Warmtecamera: laat temperatuurverschillen zien. Een lekkende warmwaterleiding of cv-leiding in een vloer wordt zo zichtbaar als een warme plek.
• Vochtmeter: meet hoe nat een muur, vloer of plafond is, zodat de natste plek gevonden wordt.
• Tracergas: een onschadelijk gas wordt in een drooggemaakte leiding gezet. Een gevoelige sensor ruikt waar het gas door de vloer naar buiten komt.
• Akoestisch zoeken: met een gevoelige microfoon luistert de specialist naar het geluid van ontsnappend water.
• Druktest: een leiding wordt afgesloten en op druk gezet. Zakt de druk, dan lekt dat deel.
• Camera-inspectie: een kleine camera gaat door een afvoer of een klein gat om te kijken wat er zit.
• Kleurstof: bij een afvoer of dak wordt gekleurd water gebruikt om te zien waar het naartoe loopt.

Lek in de waterleiding

Een lek in een waterleiding merkt u vaak aan een watermeter die blijft lopen, een hoger waterverbruik, een vochtplek of het geluid van stromend water terwijl alles dicht is. De specialist sluit eerst uit dat het om een kraan, toilet of boiler gaat. Daarna zoekt hij met druktesten welk deel van de leiding lekt, en met tracergas, akoestiek of een warmtecamera de exacte plek.

1. De watermeter bekijken terwijl alle kranen en apparaten uit staan.
2. Kranen, toiletten, de boiler en de vaatwasser uitsluiten als oorzaak.
3. Delen van de leiding afsluiten en op druk testen.
4. Met een meetmethode de plek van het lek bepalen en markeren.
5. Uitleg over de plek en de beste manier om bij de leiding te komen.

Lek in cv of vloerverwarming

Een cv-installatie is een gesloten systeem. Moet u steeds water bijvullen omdat de druk zakt, dan lekt er ergens water uit. Dat kan bij de ketel zelf zijn, bij een radiator of een ventiel, maar ook in een leiding in de vloer of in de vloerverwarming. Met een warmtecamera is een lekkende cv-leiding of vloerverwarmingsbuis vaak goed te vinden, omdat het warme water een warme plek geeft.

• Kijk eerst bij de ketel, radiatoren, kranen en ventielen of u ergens water ziet.
• Noteer hoe vaak u moet bijvullen.
• Laat ook de ketel nakijken. Het overstortventiel kan water lozen als de druk te hoog wordt. Zie de cv-monteur.

Bij vloerverwarming kan ook een vloerverwarmingsspecialist helpen. Die kan na het vinden van het lek de buis herstellen en het systeem weer goed vullen en ontluchten.

Lekkage in de badkamer

Een vochtplek op het plafond onder de badkamer kan veel oorzaken hebben: een lekkende aanvoerleiding, een losse afvoer onder de douche, een slechte kitvoeg, scheurtjes in de voegen of een kapotte waterdichte laag onder de tegels. De specialist test de onderdelen een voor een. Hij laat bijvoorbeeld de douche lopen terwijl het afvoerputje is afgeplakt, of zet de aanvoerleidingen apart op druk.

Komt het water door de voegen of de kit, dan is lekdetectie soms niet eens nodig. Een kitter of tegelzetter kan dan de voegen vernieuwen. Maar bij twijfel voorkomt een meting dat u een hele badkamer laat slopen voor een kleine afvoer.

Lek in dak of gevel

Water dat bij regen binnenkomt, loopt vaak een stuk langs balken of isolatie voordat het een plek op het plafond maakt. Daardoor zit het lek meestal niet recht boven de vlek. De specialist kijkt met een warmtecamera en vochtmeters waar het water binnenkomt, en gebruikt soms water of rook om de route te volgen. Bekende zwakke plekken zijn aansluitingen van een dakkapel, schoorsteen of dakraam, de dakgoot en scheuren in het voegwerk.

Na het vinden van het lek herstelt een dakdekker, dakgootspecialist of voeger de plek. Is de muur of het plafond al lang nat, dan kan een vochtbestrijder helpen met het drogen en voorkomen van schimmel.

Rapport voor de verzekering

Bij waterschade vraagt de verzekeraar vaak waar het lek zat en wat de oorzaak was. Een lekdetectiespecialist kan een verslag maken met de gebruikte methoden, de meetwaarden en foto's van de plek. Of de kosten van het zoeken en de schade vergoed worden, hangt af van uw polis. Kijk in uw voorwaarden of bel uw verzekeraar voordat u opdracht geeft, en vraag of zij een eigen expert sturen.

Wat u zelf eerst doet

• Loopt er water door, draai dan de hoofdkraan dicht. Die zit meestal bij de watermeter.
• Zet de stroom uit in de ruimte waar water bij elektra komt.
• Maak foto's van de schade, zeker voor de verzekering.
• Noteer sinds wanneer u het ziet en of het erger wordt bij regen, bij douchen of altijd.
• Kijk of de cv-druk zakt en hoe vaak u bijvult.

Waar u op let bij het kiezen

• Vraag welke meetmethoden de specialist gebruikt voor uw soort lek.
• Vraag of hij ook opent en repareert, of alleen de plek aanwijst.
• Vraag of u een verslag krijgt dat u aan de verzekeraar kunt geven.
• Vraag wat er gebeurt als het lek bij het eerste bezoek niet gevonden wordt.
• Vergelijk aanbiedingen op wat erin zit. Zie offertes vergelijken.

Uw klus goed omschrijven

Vertel waar de vochtplek zit, wat erboven of ernaast ligt, of de cv-druk zakt, sinds wanneer en of er al iemand naar gekeken heeft. Zeg wat voor pand het is. Zet een foto erbij van de vochtplek of de schade, en een foto van de ruimte erboven of ernaast. Meer tips staan in een klus goed omschrijven met foto's.

Veelgestelde vragen

Lekdetectiespecialisten bij u in de buurt